Conas Gníomh a Dhéanamh i gcoinne Chomh-thionónta do Mhaoine

Tá cearta agus dualgais ag comh-thionóntaí réadmhaoine ar féidir leo teacht salach ar a chéile - go háirithe má fuair tú maoin mar chomh-thionónta le duine nach bhfuil muinín agat aisti nó a bhfuil aithne mhaith agat air. Braitheann an chaoi a ndéanann tú caingean i gcoinne chomh-thionónta do réadmhaoine ar a bhfuil á dhéanamh acu agus ar an gcaoi a mbraitheann tú faoin maoin. Ós rud é go bhfuil sé de cheart ag gach comh-thionónta an mhaoin iomlán a shealbhú agus taitneamh a bhaint as, is féidir leat troid chun an ceart sin a dhearbhú nó féadfaidh tú caingean dlí a thionscnamh chun an mhaoin a dheighilt agus a dhíol. [1]

Seilbh Dhíobhálach a Throid

Seilbh Dhíobhálach a Throid
Téigh i gcomhairle le haturnae. Is féidir le cásanna a bhaineann le cearta agus úinéireacht réadmhaoine a bheith thar a bheith casta, agus beidh aturnae in ann comhairle a chur ort faoi na roghanna go léir atá agat agus cabhrú leat do chearta ar an maoin a chosaint. [2] [3]
  • Má tá an comh-thionónta ag iarraidh tú a chur amach, tá sé tábhachtach go gcuirfidh tú na gníomhartha cearta i gcrích go tapa más mian leat do chearta a chaomhnú, agus tuigfidh aturnae a bhfuil taithí aige na coinníollacha a chaithfear a chomhlíonadh chun go gcomhlíonfaidh an comh-thionónta tú go rathúil.
  • Mura bhfuil aithne agat ar aon duine a d’fhéadfadh aturnae maith eastáit réadaigh a mholadh, tosú ar shuíomh Gréasáin do chumainn stáit nó beáir áitiúil. De ghnáth beidh eolaire inchuardaithe ann ar féidir leat a úsáid.
  • Is féidir le cuardach an eolaire seo cabhrú leat aturnaetha eastáit réadaigh atá ceadúnaithe chun cleachtadh i do cheantar a fháil go tapa.
  • Déan iarracht triúr aturnae ar a laghad a chur faoi agallamh ionas go mbeidh roinnt roghanna agat agus is féidir leat an ceann is fearr a oireann duit a roghnú, agus taithí, saineolas agus costas á gcur san áireamh.
  • Agus táillí aturnae á meas agat, coinnigh i gcuimhne an rud a chaillfidh tú má éiríonn leis an gcomh-thionónta tú a chur amach as an maoin.
Seilbh Dhíobhálach a Throid
Seol litir éilimh. Má tá an comh-thionónta ag iarraidh tú a eisiamh ón réadmhaoin, má sheoltar litir éilimh a bhfuil foclaíocht chúramach air is féidir iad a thabhairt faoi deara go bhfuil sé ar intinn agat do chearta maoine a dhearbhú agus gan aontú lena gcuid beartán. [4]
  • Coinnigh i gcuimhne nach gá go n-atosóidh litir éilimh reacht na dteorainneacha, ós rud é nach ndéanann sí aon rud chun an rialú eisiach atá ag an gcomh-thionónta ar an maoin a bhriseadh.
  • Is féidir, áfach, gur ghlac an comh-thionónta leis nach raibh aon leas agat sa mhaoin. Trí litir a sheoladh ar a laghad cuirtear in iúl dóibh go bhfuil tú ar an eolas faoi do chearta úinéireachta agus go bhfuil sé ar intinn agat iad a chaomhnú.
  • Caith mír amháin de do litir ag cur síos nó ag achoimre ar an díospóid atá agat leis an gcomh-thionónta, nó do sheasamh maidir le haon chinntí a rinne siad nó aon ghníomhartha a rinne siad.
  • Mar shampla, má tá an comh-thionónta ag ligean amach cuid den mhaoin ar cíos i gcoinne do mhianta, a choisceann ort an chuid sin den mhaoin a úsáid, déan cur síos ar an staid sin.
  • Ansin cuir an comh-thionónta ar an eolas faoi cad ba mhaith leat a dhéanamh chun an díospóid a réiteach. Sa sampla roimhe seo, b’fhéidir gur mhaith leat go dtabharfaí cuid d’fháltais an chíosa duit, nó b’fhéidir go dteastaíonn dearbhú uait nuair a rachaidh léas an duine sin in éag nach ndéanfar é a athnuachan agus nach ndéanfar an mhaoin a ligean ar cíos arís.
  • Tabhair spriocdháta seasta don chomh-thionónta chun freagra a thabhairt ar do litir. Go háirithe más duine é nach bhfuil aithne mhaith agat air, b’fhéidir gur míthuiscint é an cás gur féidir leis an mbeirt agaibh a réiteach sula n-éireoidh sé as rud éigin i bhfad níos costasaí agus níos mó ama.
  • Sínigh do litir agus déan cóip de do thaifid, ansin seol í ag úsáid post deimhnithe agus admháil ar ais iarrtha ionas go mbeidh a fhios agat cathain a fuair an comh-thionónta í.
Seilbh Dhíobhálach a Throid
Cánacha maoine a íoc. I roinnt stát, caithfidh comh-thionónta na cánacha réadmhaoine go léir a íoc má tá sé ar intinn acu an comh-thionónta eile a chur amach. Féadfaidh tú iarracht ar sheilbh dhochrach a ruaigeadh trí iad a bhualadh chun punch agus na cánacha maoine a íoc leat féin. [5]
  • Is ábhar taifead poiblí iad cánacha réadmhaoine. Féadfaidh tú glaoch ar chléireach contae nó measúnóir cánach an chontae ina bhfuil an mhaoin suite chun a fháil amach cad iad na cánacha réadmhaoine atá dlite.
  • De ghnáth, ní bheidh comh-thionónta in ann éileamh ar sheilbh chodarsnach a dhearbhú más féidir leat a chruthú go bhfuil tú ag íoc cánacha ar mhaoin nó ag déanamh aon fheabhsúcháin eile ar an maoin de bhun do leasanna úinéireachta.
  • Fiú amháin i stáit nach n-éilíonn go sonrach ar chomh-thionónta na cánacha réadmhaoine go léir a íoc má tá sé ar intinn acu tú a íoc, ciallaíonn cánacha maoine a íoc nach bhfuil seilbh agus rialú eisiach ag an gcomh-thionónta ar an maoin atá riachtanach chun úinéireacht iomlán a éileamh trí seilbh dhochrach.
Seilbh Dhíobhálach a Throid
Cur isteach ar sheilbh eisiach an chomh-thionónta. Éilíonn éileamh ar sheilbh chodarsnach seilbh eisiach gan bhriseadh ar an maoin ar feadh roinnt blianta. Féadfaidh an comh-thionónta na glais a athrú nó bacainní a chur suas chun tú a choinneáil amach, ach má dhéanann tú seilbh ar an maoin a aisghabháil is féidir leat an clog a athshocrú i dtéarmaí an fhaid a bhíonn seilbh eisiach ag an gcomh-thionónta ar an maoin. [6] [7]
  • Mar shampla, má tá geata curtha suas ag an gcomh-thionónta le glas chun tú a choinneáil den réadmhaoin, b’fhéidir go mbeidh tú in ann glaoch ar na póilíní agus an glas a bhriseadh ionas gur féidir leat dul isteach.
  • Coinnigh i gcuimhne, má ghlaonn tú ar na póilíní, go hiondúil go gcaithfidh tú a chruthú go bhfuil baint úinéireachta agat sa mhaoin sula ndéanfaidh siad aon rud ar do shon.
  • Go ginearálta, is é an t-aon bhealach is féidir leat dul i gcoinne seilbh dhochrach an chomh-thionónta ar do mhaoin ná rud a dhéanamh a bhriseann slabhra na heisiatachta. Cé nach gá go réiteoidh caingne den sórt sin do chuid fadhbanna uile leis an gcomh-thionónta, tugann siad deis duit do chearta úinéireachta a chaomhnú sula dtéann tú ar aghaidh go dtí an chéad chéim eile.
Seilbh Dhíobhálach a Throid
Déan cás dlí a chomhdú. Má leanann an comh-thionónta ag diúltú cead a thabhairt duit an mhaoin a bheith agat, nó má tá sé ag leanúint ar aghaidh le hiarrachtaí chun tú a chur amach, labhair le d’aturnae faoin bhféidearthacht cás dlí a chomhdú chun do chearta ar an maoin a dhearbhú. [8] [9]
  • Is iondúil go mbíonn na lawsuits seo i bhfoirm caingne go teideal ciúin, ina ndearbhaíonn breitheamh na cearta úinéireachta atá agat féin agus ag an gcomh-thionónta, agus ina n-ordaíonn sé don chomh-thionónta stop a chur le tú a eisiamh ón maoin.
  • Ós rud é go bhfuil cearta úinéireachta ag an gcomh-thionónta sa mhaoin freisin, ní féidir leat cás dlí a chomhdú chun iad a scriosadh nó a bhaint den mhaoin. Mar sin féin, má leanann a n-iompar de shárú ar ordú cúirte, féadfaidh tú beart breise a dhéanamh chun díol na maoine a chur i bhfeidhm.

An Mhaoin a dheighilt

An Mhaoin a dheighilt
Déan teagmháil leis an gcomh-thionónta. D’fhéadfadh sé a bheith go bhfuil suim ag an gcomh-thionónta an mhaoin a dheighilt, ach ní bheidh a fhios agat go deo mura labhraíonn tú leo faoi. Sula ndéanann tú cás dlí a chomhdú ag iarraidh ar an gcúirt an mhaoin a roinnt, labhair leis an gcomhúinéir chun a seasamh ar an gceist a fháil amach. [10] [11]
  • Go ginearálta, bíonn deighiltí maoine deonacha nó éigeantach. De ghnáth ní mór do dheighiltí deonacha dul trí na cúirteanna, ach beidh an próiseas sin i bhfad níos simplí agus níos gasta.
  • Os a choinne sin, is féidir go mbeidh cath cúirte fada costasach i gceist le deighiltí éigeantacha a chríochnóidh le díol éigeantach na maoine.
  • Go háirithe má theastaíonn deighilt chomhchineáil uait, a ligeann do gach comh-thionónta cuid den mhaoin a choinneáil seachas an mhaoin a bheith díolta agus na fáltais a roinnt, is dóichí go mbainfidh tú an toradh sin amach le deighilt dheonach.
  • Seol litir i scríbhinn chuig an gcomh-thionónta ag rá leo gur mhaith leat an mhaoin a dheighilt agus gurbh fhearr leat deighilt dheonach. D’fhéadfá a mheabhrú dóibh go bhfuil sé de cheart agat an mhaoin a dheighilt, agus shábhálfadh deighilt dheonach go leor ama, iarrachta agus airgid don bheirt agaibh i gcomparáid le laindéal éigeantach.
  • Mura bhfuil tú ar théarmaí an-mhaith leis an gcomh-thionónta, d’fhéadfá a mholadh go n-úsáideann an bheirt agaibh idirghabháil chun comhréiteach a fháil. Tá go leor clár idirghabhála pobail ann a fhéadann fóraim idirbheartaíochta socraíochta a éascú ar tháille réasúnta íseal.
An Mhaoin a dheighilt
Smaoinigh ar aturnae a fhostú. Féadann dlíodóir eastáit réadaigh a bhfuil taithí aige cabhrú leat nascleanúint a dhéanamh ar an gcóras cúirte agus a chinntiú go gcuirtear an t-idirbheart i gcrích chomh réidh agus is féidir agus go gcosnaítear do chearta agus leasanna maoine sa deireadh. [12] [13]
  • Go háirithe más gá go mbeadh aon dheighilt éigeantach, de ghnáth beidh coinníollacha ag gabháil le hordú deighilte an bhreithimh. Beidh aturnae ag súil leo seo agus féadfaidh sé comhairle a thabhairt duit maidir le conas coinníollacha atá neamhfhabhrach duit a sheachaint.
  • Coinnigh i gcuimhne, cé go bhfuil sé de cheart agat an mhaoin a dheighilt, níl sé de cheart agat a rá cén chaoi a roinnfear an mhaoin. Is féidir le dlíodóir eastáit réadaigh a bhfuil taithí aige cabhrú leat torthaí neamh-inmhianaithe a sheachaint mar dhíol éigeantach na maoine.
An Mhaoin a dheighilt
Comhdaigh do ghníomh deighilte. Chun caingean deighilte a thionscnamh, ní mór duit gearán nó achainí a chomhdú le cléireach na cúirte atá lonnaithe sa chontae céanna leis an maoin. Tá an téarmaíocht, amhail an dtugtar "gearán" nó "achainí" ar an doiciméad riachtanach, difriúil i measc dlínsí, ach tá an éifeacht mar an gcéanna. [14] [15]
  • Iarrann an doiciméad a chomhdaíonn tú ar an mbreitheamh an mhaoin a roinnt idir tú féin agus an comh-thionónta. Féadfaidh tú a iarraidh go roinnfear é ar bhealach ar leith, cé go bhfuil lánrogha ag an mbreitheamh maidir le d’iarratas a dheonú.
  • Gearrann an cléireach táille chun do dhoiciméid a chomhdú, cúpla céad dollar de ghnáth.
  • Nuair a dhéanann tú do chaingean a chomhdú, eisíonn an cléireach fógra le taifeadadh ag oifig taifeadta an chontae ina ndéantar an gníomhas a thaifeadadh. Beidh a fhios ag duine ar bith a bhfuil leas aige sa mhaoin go bhfuil sé faoi réir imeachta deighilte.
  • Féadann sé seo an comh-thionónta a choinneáil ón réadmhaoin a dhíol nó a aistriú ar bhealach eile sula ndéanann an breitheamh cinneadh ar an laindéal.
An Mhaoin a dheighilt
Faigh aon fhreagra. Bíonn tréimhse ghearr ama ag an gcomh-thionónta, níos lú ná 30 lá de ghnáth, chun freagra nó freagra eile a chomhdú leis an gcléireach a deir an aontaíonn siad le deighilt na maoine. Freastalófar ar an bhfreagra seo ort. [16] [17]
  • Má d’iarr tú deighilt dheonach, de ghnáth ní cheanglaítear ar an gcomh-thionónta freagra i scríbhinn a chomhdú.
  • Ní fhéadfaidh an comh-thionónta freagra a chomhdú má tá cinneadh déanta acu gan an gníomh a throid.
  • Má thugann an comh-thionónta freagra, de ghnáth is amhlaidh gur fearr leo deighilt dhifriúil den mhaoin, nó agóid a dhéanamh go ndéanfaí an mhaoin a dheighilt ar chor ar bith.
An Mhaoin a dheighilt
Freastal ar an éisteacht chúirte. Má d’iarr tú deighilt dheonach, b’fhéidir nach mbeidh éisteacht chúirte ann riamh. Mar sin féin, má dhéanann an comh-thionónta agóid i gcoinne na críochdheighilte, is gnách go ndéanfaidh an chúirt éisteacht a sceidealú ina mbeidh deis ag an mbeirt agaibh do sheasamh a mhíniú don bhreitheamh. [18] [19]
  • Coinnigh i gcuimhne go bhfuil lánrogha ag an mbreitheamh maidir le conas rialú a dhéanamh i gcás deighilte. Nuair a iarrann tú deighilt, is faoin mbreitheamh a tharlaíonn an rud a tharlóidh don mhaoin sa deireadh.
  • De ghnáth ordóidh an breitheamh go ndéanfar measúnuithe roimh an éisteacht agus go ndéanfar iad a chomhdú leis an gcúirt ionas go mbeidh tuiscint mhaith aige nó aici ar luach na maoine.
  • De ghnáth ní mór duit freisin cóip den ghníomhas, den mhorgáiste, nó d'aon doiciméid úinéireachta eile a chomhdú leis an gcúirt.
  • Má tá scoilt nach 50/50 á hiarraidh agat, bí réidh le míniú cén fáth go gcreideann tú go bhfuil tú i dteideal cuid níos mó den mhaoin (nó fáltais óna díol) ná an comh-thionónta.

An Tionónta Eile a chur amach

An Tionónta Eile a chur amach
Tuiscint a fháil ar riachtanais dhlíthiúla do stáit. Tá sainriachtanais ag gach stát nach mór a chomhlíonadh má tá sé ar intinn agat comh-thionónta do réadmhaoine a chur amach agus an mhaoin iomlán a éileamh duit féin. B’fhéidir gur mhaith leat dul i gcomhairle le haturnae eastáit réadaigh a bhfuil taithí aige chun a chinntiú go bhfuil tú ag comhlíonadh na riachtanas sin. [20] [21]
  • Éilíonn gach stát seilbh iarbhír agus eisiach ar an maoin atá faoi dhíospóid ar feadh tréimhse áirithe ama, cúig bliana ar a laghad de ghnáth.
  • Caithfidh tú iarrachtaí a dhéanamh an comh-thionónta a eisiamh go gníomhach ón réadmhaoin, agus diúltú cead a thabhairt dóibh é a úsáid nó taitneamh a bhaint as. Féadfaidh tú diúltú freisin a n-ainm a chur ar an ngníomhas nó a n-ainm a bhaint ó aon doiciméid úinéireachta a bhaineann leis an maoin.
  • Fad atá tú i seilbh iomlán na maoine, caithfidh tú gach cáin mhaoine a íoc freisin. I roinnt stát, is riachtanas follasach é seo má tá sé ar intinn agat an comh-thionónta a chur amach.
An Tionónta Eile a chur amach
Cuir in iúl don chomh-thionónta. Ós rud é go gcaithfidh do sheilbh eisiach agus iarracht an comh-thionónta a chur amach a bheith oscailte de ghnáth, neartaíonn d’éileamh trí sheoladh chuig an gcomh-thionónta ag cur síos ar d’intinn úinéireacht iomlán a ghlacadh ar an maoin. [22] [23]
  • Díreach mar atá le reacht teorainneacha, cailleann an comh-thionónta a cheart agóid a dhéanamh i gcoinne do sheilbh eisiach ar an maoin i gcúirt dlí tar éis roinnt blianta.
  • Cé go bhféadfadh sé gurb é d’institiúid suí siar agus fanacht go ciúin go rithfeadh an tréimhse sin amach ionas gur féidir leat fearann ​​iomlán a dhearbhú maidir leis an maoin, tá éileamh oscailte agus naimhdeach ina phríomhchuid de sheilbh dhochrach.
  • In ainneoin go mb’fhéidir go smaoineofá ar litir a sheoladh chuig an gcomh-thionónta mar chuireadh chun dlí a chur ort, beidh am crua agat ag cruthú go bhfuair tú an ceart an comh-thionónta a chur amach mura raibh tú aineolach go raibh tú d’aon ghnó gan iad a eisiamh ón maoin.
An Tionónta Eile a chur amach
Coinnigh seilbh iomlán. Tá reacht teorainneacha ag gach stát a sholáthraíonn spriocdháta do chomh-thionónta a gcearta ar an maoin a dhearbhú go dlíthiúil. Tar éis don reacht teorainneacha sin dul in éag, caillfidh siad an chumhacht a gcearta a dhearbhú go dlíthiúil agus féadtar iad a dhílsiú go foirmiúil ón maoin. [24] [25]
  • Athraíonn an fad ama a chaithfidh tú seilbh agus rialú a choinneáil go mór i measc stáit, mar sin déan cinnte go dtuigeann tú an dlí sa stát ina bhfuil an mhaoin suite.
  • D’fhéadfadh roinnt stát ligean duit comh-thionónta a chur amach tar éis trí bliana amháin. Éilíonn daoine eile, áfach, go mbeidh 10 mbliana ar a laghad caite sula seasfar le ouster sna cúirteanna.
An Tionónta Eile a chur amach
Smaoinigh ar chás dlí a chomhdú. Más mian leat ainm nó faisnéis an chomh-thionónta a bhaint ó ghníomhais nó doiciméid úinéireachta eile a bhaineann leis an maoin, b’fhéidir go mbeidh ort cás dlí a chomhdú chun do theideal a dhéanamh foirfe. [26] [27]
  • Tar éis tréimhse leordhóthanach ama a bheith caite agus riachtanais do stáit maidir le seilbh dhochrach comhlíonta agat, níl aon cheart dlíthiúil ag an gcomh-thionónta ar an maoin a thuilleadh.
  • Ba cheart go mbeadh cás dlí teidil ciúin leordhóthanach chun an comh-thionónta a bhaint go foirmiúil agus go hiomlán ó aon doiciméid dhlíthiúla a bhaineann leis an maoin.
  • Sula dtosaíonn tú ar ullmhúcháin chun cás dlí a chomhdú, déan cinnte go bhfuil aturnae eastáit réadaigh oilte agus taithí agat ar do thaobh chun do chearta maoine a chosaint.
permanentrevolution-journal.org © 2020